124 woningen en horecaruimte, Oostenburg Amsterdam
Gebouw De Prins is onderdeel van een totaalontwerp voor kavel 3 op Oostenburgereiland. De nieuwbouw maakt deel uit van de grootschalige transformatie van een voormalig industrieterrein tot nieuwe gemengde stadswijk met hoge dichtheid in het oostelijk centrum van Amsterdam. Als antwoord op de hoge dichtheid en de beperkte oppervlakte van de woningen, hebben we ingezet op collectiviteit. Het activeren van de ontsluiting en de relatie met de naastgelegen Werkspoorhal waren belangrijke thema’s bij het uitwerken van ons ontwerp.
Onze bijdrage betreft de twee gebouwen ten westen van de Werkspoorhal aan de Oostenburgermiddenstraat:
een 48 meter hoge woontoren en een kleiner, 6-laags woongebouw.
Binnen de diepe stedenbouwkundige envelop was maar deels plek voor kwalitatieve woonruimte qua daglicht.
Bovendien gold hier een gewenste BVO/GO-verhouding van >80%.
Op basis daarvan hebben we een ontwerp gemaakt dat is gebaseerd op twee grote gebaren:
-We hebben de twee gebouwen samen gevoegd tot één: Een 6-laags plint over volle breedte met daarop een 9-laags toren.
-We hebben de 6-laags plint voorzien van een groot open atrium.
In dat atrium wordt het constructieve grid van het gebouw als betonskelet zichtbaar. Het skelet draagt de galerijen die de woningen van de onderste 6 woonlagen ontsluiten, waardoor ook hier de gewenste BVO/GO-verhouding wordt gerealiseerd.
Op de begane grond vormt het atrium tevens een koppeling tussen de ontsluiting van het woongebouw en de horeca richting de Werkspoorhal. Hierdoor ontstaat niet alleen zicht op de oude fabriekshal, maar fungeert de horeca ook een beetje als collectieve lobby voor de bewoners.
De gevel is opgebouwd uit een rationeel grid van rode prefab betonelementen. Gepolijst ter plaatse van de 6-laags plint. Licht gestraald ter plaatse van de bovenste 9 lagen. De kozijnen zijn van aluminium en de doorvalbeveiliging is van glas.
Omvang: 8.900 m2 BVO
Opdrachtgever: VORM ontwikkeling BV
Samenwerking: Studio Pallesh, Lola landscape, CAE, Buro Bouwfysica, Linssen installatieadviseur, OZ architects, Space encounters, Beta architects (gezamenlijk ontwerp kavel 3)
Uitvoering: Bot Bouw
Status: In aanbouw
Fotografie: Workshop architecten
Situatie
1. De stedenbouwkundige envelop.
2. Twee gebouwen samengevoegd tot één: Een 6-laags plint over volle breedte met daarop een 9-laags toren
3. 6-laags plint voorzien van een groot open atrium.
4. Frequentie aan collectieve ruimtes
Begane grond
Tweede verdieping
Tiende verdieping
Meer informatie over de totale ontwikkeling Oostenburgereiland is terug te vinden op de ‘Projecten’ pagina op de website
