Woonhuis Rozenstraat

Stadswoning op installatieruimte en vluchtroute van groot commercieel pand, grachtengordel Amsterdam





De stedelijke wand van de Rozenstraat wordt ter plaatse van nummer 250 onderbroken door een 1-laags plint.
Ooit stond hier een traditioneel Amsterdams klokgevel-huisje van 3-lagen plus een kap.
In het bestemmingsplan is nog steeds ruimte voor een dergelijk volume.
Maar op dit moment staat er een gesloten gemetselde wand van vier meter hoog, met 4 bovenlichten en een stalen vluchtdeur.
Deze deur ontsluit de vluchtroute van een grote commerciële ruimte aan de Rozengracht en de bovenlichten horen bij een technische ruimte.

In opdracht van de eigenaren hebben we een ontwerp gemaakt voor het toevoegen van een 3-laags gezinswoning, bovenop de technische ruimte en de vluchtroute. Het verwijst op eigentijdse wijze naar de oorsponkelijke bebouwing.
De smalle orthogonale voorgevel is uitgevoerd in metselwerk, van een restpartij rode waalformaat baksteen.
De bovenste 3 verdiepingen zijn voorzien van een witte laag kalei.
Alleen ter plaatse van maaiveld is de baksteen zichtbaar.
In combinatie met een rode voeg en twee rode metalen deuren vormt de plint een monochroom geheel.
Één van de rode metalen deuren is gesloten en licht vlak in de gevel. Die ontsluit de vluchtroute van de commerciële ruimte van de Rozengracht. De andere rode metalen deur heeft een negge en is voorzien van een rond raampje.
Daarachter bevindt zich de toegang tot de woning.
Op begane grond is er ruimte voor entree, fietsenstalling, ruime berging en toegang tot de trap.
De verblijfsruimtes van de woning bevinden zich op de 3 hoger gelegen verdiepingen:
Keuken, masterbedroom en badkamer op eerste verdieping.
Woonkamer, eetkamer en balkon op de tweede verdieping.
Twee kinderslaapkamers en badkamer in de kapverdieping.
Het plot is diep en smal. Door naastgelegen bebouwing zijn er alleen aan voor- en achtergevel raamopeningen mogelijk.
Door de trap centraal te plaatsen ontstaat er een verdeling met voor- en achterkamer en daartussen trap en gang.
Het trappenhuis krijgt daglicht van boven door dakraam in de kap.

De 3 toegevoegde woonlagen van de nieuwbouw worden geheel in prefab houtskeletbouw uitgevoerd.
Gunstig voor de milieubelasting en het beperkt ook de bouwtijd en hinder voor de buren.
De wanden zijn uitgevoerd met eco-vriendelijke houtwol-isolatie en bekleed met kalkstuc. Ook is een duurzaam alternatief voor de gipsplaat toegepast (Pavatex Swissolant). Gezamenlijk maakt dit een dampopen en milieuverantwoorde wandopbouw.

Aan de gemetselde voorgevel op het zuiden hebben de woonverdiepingen telkens een groot, vlak-liggend aluminium kozijn, met twee naar buiten draaiende delen. Door de beperkte breedte van de Rozenstraat is er vanaf maaiveld geen inkijk, maar kijk je omhoog tegen de balkenplafonds op eerste en tweede verdieping.

Omvang: 135 m2 BVO;
Opdrachtgever: Vinken Vastgoed
Status: In ontwikkeling







Archieffoto (links), huidige situatie (rechts). Het te bebouwen volume omkaderd.



















Visualisaties woonverdiepingen













Langsdoorsnede (links), Dwarsdoorsnede (rechts)







Schema Houtskeletbouw